不動産投資信託とは
不動産投資信託とは数多くの投資家から資金を集め投資用不動産を購入します。あくまでも投資家は資金を投資するだけで投資用不動産の運営は第三者に任せますが運営で生じた賃料や売却益等の利益は投資した投資家に分配する仕組みの投資方法です。
信託とはそもそも第三者に信用して任せることを言います。ですので投資家自身が不動産の所有者になったり共同オーナーになる事はありません。簡単に言うと第三者が不動産運営で得る収益の配当金を得る為の権利を買うと言うイメージです。
不動産市場は大変広い市場です。投資家が個人個人で不動産投資に参加したら市場はパンクしてしまいます。そこで多くの投資家から集めた投資金をまとめ一括して市場などに投資してくれるという便利なシステムを不動産投資信託と言うのです。小売・問屋・卸のシステムを想像していただければ分かりやすいかも知れません。
不動産投資には情報は不可欠です。不動産運営管理会社が間に入ってくれることで情報が集めやすくなります。したがって、個人で直接投資するより不動産投資信託を活用したほうが投資の成功率は高くなります。システムを良く理解し活用する事で収益に繋がるのです。
